違建拆除有補償嗎?滿五唯一什么意思?

　　違建拆除有補償嗎?滿五唯一什么意思?違法建筑的拆除是否有補償需要根據(jù)是否超過批準期限而定。拆除超過批準期限的臨時建筑與限時內(nèi)未自行拆除的違章建筑不予補償,根據(jù)情況可以并處罰款,拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。

　　買房的過程復雜而又繁瑣,所花費的費用又非常高,在二手房交易市場中,滿五唯一的房子比較受大家青睞,不但它的過戶方式比較簡單,而且還能享受很多國家優(yōu)惠政策。那么房子的滿五唯一是什么意思？滿五唯一的界定標準是什么？

　　滿五唯一什么意思?

　　滿五唯一的意思是說,這套房產(chǎn)從出房產(chǎn)證的日期開始計算,是否滿五年或者五年以上,這套房產(chǎn)的房主是不是在這個省份內(nèi),名下只有這一套房產(chǎn),如果既滿五年又名下只有這一處房產(chǎn),那么將會免去房子的個稅和營業(yè)稅,能省下很大一筆費用

　　房子的滿五唯一是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語。滿五是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算起始日期,時間滿五年或超過五年,唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi),登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子,有的限購城市是以家庭為單位唯一。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人,那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。

　　購房者需要注意的是,在買房的過程中,應該認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時,將是否滿五唯一寫入補充協(xié)議中,并且約定好違約條款,切實維護自己的權(quán)益。國務(wù)院公布的國有土地上房屋征收與補償條例中規(guī)定對違章建筑的拆遷補償可根據(jù)實際情況處理,若是當事人對行政機關(guān)作出的違法建筑處理結(jié)果不滿,可依法申請行政復議,或是向人民法院提起行政訴訟,訴訟程序未完結(jié)前不能作出征收補償決定。由此可看出,農(nóng)村違建房拆除是可以獲得一部分補償?shù)摹?/div>

　　以上就是手游網(wǎng)關(guān)于違建拆除有補償嗎?滿五唯一什么意思的相關(guān)內(nèi)容，農(nóng)村違建房屬于違法的建筑,跟合法的房屋相比的話,補償款項是要少一點,一般農(nóng)村違建房拆遷補償標準是一平方幾百元左右,當然具體的金額的話,還需要根據(jù)當?shù)厮贫ǖ牟疬w補償政策來決定。

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